解体工事の相場 ~初心者にもわかる解体工事豆知識~

解体工事の相場 ~初心者にもわかる解体工事豆知識~

2014年07月25日

「解体工事」は一般の方にとって、人生の中でそれほど経験するものではないですよね。そのため、解体業者から高額料金を請求されても、「こんなものか」と納得してしまうことも少なくありません。適正価格で解体工事を依頼するために、複数の会社から見積りをとることはもちろん、解体工事の相場を把握していると業者選びのときに役立ちます。

 

坪単価をチェック

全国の1坪あたりの解体工事の単価は、3万円前後のところが最も多く、低いところでは2万円前後から、高いところでは5万円前後になるところもあります。解体業者により異なりますが、この価格には、建物自体の解体工事費用の場合が多く、付帯工事費用や整地費用、廃材処分の撤去費用などは含まれていない場合もあるので、総額をしっかりと確認しましょう。

 

【エリアによる坪単価の目安】

東京・神奈川・静岡・三重・奈良・大阪・和歌山・鳥取など:~4万3000円

そのほかのエリア:~4万円

四国エリア: ~3万8000円

九州エリア:~3万2000円

 

延べ床面積をチェック

上記の坪単価は、解体工事費用のひとつの目安になりますが、解体する建物の延べ床面積などによっても異なります。延べ床面積が広くなればなるほど、割安な価格が提示される場合が多いようです。

 

【延べ床面積による坪単価の目安】

延べ床面積25~35坪:2万8000円~4万円/坪
延べ床面積35~45坪:2万5000円~3万5000円/坪
延べ床面積45坪以上:2万円~3万3000円/坪
※一般的な木造家屋の場合

 

建築工法をチェック

解体する建物の建築工法によっても解体費用は異なってきます。2~3階建てのアパートなどに使用されることが多い鉄骨造(S造)は比較的安く、次に一般的な住宅である木造家屋(木造軸組工法やツーバイフォー工法など)。最も高いのが、さまざまな建築工法の中で一番耐久性に優れているといわれる鉄筋コンクリート造(RC造)になります。

 

【建築工法による坪単価の目安】

鉄骨造(S造):2万5000円~/坪
木造軸組工法・ツーバイフォー工法:2万8000円~/坪
鉄筋コンクリート造(RC造):3万5000円~/坪

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